2007年05月24日
見学・勉強会開催
私たちが建てる家は「同じ予算ならワンランク上の家」です。総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、坪１００万円以上かけて建てられており、多くのお客様の家づくりの参考になるものではありません。
だからこそ小林ホームでは、実際に当社で建てていただいたお客様の住宅を拝見していただく見学・勉強会のご相談を対面で、ご希望されるお客様のご要望にお応えするため、「実際に住んでいるお宅訪問見学・勉強会相談窓口」をご用意しております。まずは事前の予約制となっておりますのでいつでもお客様のご都合にあわせてご利用ください。
実際に家族の住む家を見学することで、住宅ローンの知識を得ることで、きっとあなたの家づくりは成功するでしょう！
場 所 京都府船井郡京丹波町井尻 H様邸
日 時 5月19日・20日
内 容 ワンランク上の家を建てるための 見学会（第25回）
建 物 こだわりの家 36坪タイプ 木造２階建・在来工法
特 徴 小林ホームOBさまよりご紹介をいただいたお客様の家造りです。はじめに一緒に資金計画をみっちり勉強していただきました。結果！自分たちに負担のない住宅ローンが組めました。建物は無駄のない間取り、あきのこない仕上げ材でシンプルな家造りを現在進行中でやっています。 ぜひあなたの目でご確認ください。
イベントのチラシはこちら
見学会は家づくり勉強会です！
この見学会にご協力いただいたお客様も当社の勉強見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
勉強見学会に参加すると、金融機関の住宅ローン審査の基本を知っておく勉強会、
最近、住宅ローン審査でハネられるケースが増えています。では審査ではどんなところに注目されてるのでしょうか。そんな審査のポイントを勉強会で知ることができるのです。
(すべてをさらけ出せるパートナー(住宅会社)探しがお客様のカギです。)
良い家造りをするには住宅会社にすべてを教えてあげないといけません。そこの住宅会社との関係が大切です。信頼で結ばれるところから家造りの第一歩のスタートです。 ｢借金があるなんて、かっこ悪くて言えないよ｣と事実を教えないで隠してしまってはいけません。見栄を張って借金を隠して家造りを途中で断念する事のほうがもっとかっこ悪い事だとおもいませんか…。でも極端なムリをして家を買っても家族が不幸になっては本末転倒です…
しかし、どうしても家を建てたい方、ハウスメーカーのブランドのこだわりやデザイン住宅のこだわりを捨て真剣に身の丈に合った家造りをする覚悟があれば、年収が300万円に届かず、200万円代であってもいいのです。家造りのプロが策を練りますから裏技のようなものを使って全力サポートをしています。
是非、一度私たちが心を込めて建てている家をゆっくりご家族で見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
勉強見学会は３組限定予約制になっています。お客様の都合良い時間をご予約して参加ください。 もちろん秘密厳守です。
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
亀岡市で舞鶴市で良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる亀岡市・舞鶴市の土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
o様邸
O様邸
【O様邸でのこだわりのポイント】
O様はご家族5名で、まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、ご主人様がプランニングに入りました。
【プランニングでのポイント】
ご主人様は間取りなど自由設計で方眼紙に書いてもらっていました。それを私たちが専門的な知識で構造的に大丈夫か、一般的な家相は大丈夫か、建物配置的に大丈夫か、などなどをご主人さんと検討を重ねて出来上がりました。ポイントは対面式のキッチンとリビングを広めの間取りにして日当たりと動線を意識した間取りです。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご家族と一緒に京都烏丸INAXショールームで、丸一日かけてキッチン・浴室・洗面・お便所と小林ホーム標準装備の衛生設備器具を実際の色合いや質感や風合いをひとつひとつご家族で確かめながら決めて頂きました。O様へ改めて当日は本当にお疲れ様でした。
システムキッチンI型2550 人工大理石カウンター 食器洗い乾燥器付き
浴室ユニツトバス サイズ1616 浴室暖房乾燥機付き
洗面ユニット サイズ750 洗髪シャワーボウルタイプ
お便所 INAX洋式便器ピタシリーズ 小物収納付きシステムトイレ
を採用しています。 またご主人さまのご要望で地球温暖化配慮の家としてオール電化・太陽光発電システム5.4ＫＷを南側屋根に導入して頂きました。
【施主様の喜びの声】
私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、小林ホームさんの見学会に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で見学会に参加しました。
しかし、「え～～、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの？」と、正直ビックリしました。
それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、小林ホームさんはそれよりも凄い家を、（後でわかったのですが）適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。
結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、小林ホームさんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。
Y様邸
Y様邸
【Y様邸でのこだわりのポイント】
Y様からはモダンな外観の住宅のオーダーを頂きました。
1階は和のイメージで、2階はデザイナーズホテルのようなシックなイタリアンテイストでコーディネートいたしました。
【プランニングでのポイント】
1階と2階の設計には微妙に違いがあったので、構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。家族が幸せに暮らせるよう、打ち合わせにはご夫婦参加でプランをまとめていただき、ご夫婦が納得いく家ができました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
システムキッチンは時期的にちょうどタイミング良く工事期間中にメーカーの新商品入れ替え情報を入手した、ここはチャンス！とばかりに小林社長が熱い値段交渉をメーカーに押し込んだ結果、Y様にはフル装備の豪華なシステムキツチンを同じ工務店仲間も驚くようなサプライズ価格でお届けできました。
【施主様の喜びの声】
私たちの家族が暮らす家ということで、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。予算の中で家を建てるので、以前の住まいの欠点をなくして全員が住みやすい家にしたかったのです。
しかし、小林ホームさんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。
特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、おじいちゃんたちも本当に満足そうでした。小林ホームさんのスタッフには全員感謝感謝です！
H様邸
H様邸
【H様邸でのこだわりのポイント】
H様は太陽光発電システムにご関心をもたれていて大変勉強されていました。
「ソーラーパネルのシリコン結晶には二種類あり、①生産コストを抑えられる安価な多結晶(国内メーカー シャープ・三菱・京セラ等)と②現在の市場でもっとも高価なパネルは単結晶(国内メーカー サンヨー・パナソニック)がありますよね、発電効率については多結晶は単結晶より発電効率が約30％下回ります。ソーラーパネルの寿命は約30～40年という長期間です。希望は単結晶パネルを設置をしたいと思います。」 小林ホームの家づくりは輸入品の単結晶ソーラーパネル3.76ＫＷシステム設置のご提案をしました。H様(輸入品のソーラーパネルの性能・品質・保証・価格)ご納得を頂き家づくりがスタートしました。
【プランニングでのポイント】
比較対象は小林ホームがお引き渡しをさせて頂たお宅拝見・見学勉強会の建物を基本プランとなりました。それと現在お住まいの家の問題点や課題点を全てお聞きし、「夏暑く冬寒い」という奥様の声を反映して、高気密高断熱の遮熱材の家を建てることになりました。もちろん日当たりと風通しの良い間取りでプランニングできました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご家族と一緒に京都烏丸INAXショールームで、一日かけてキッチン・浴室・洗面・お便所と小林ホーム標準装備の衛生設備器具を実際の色合いや質感や風合いをひとつひとつご家族で確かめながら決めて頂きました。H様へ改めて当日は本当にお疲れ様でした。
システムキッチンI型2550 人工大理石カウンター 食器洗い乾燥器付き
浴室ユニツトバス サイズ1616 浴室暖房乾燥機付き
洗面ユニット サイズ750 洗髪シャワーボウルタイプ
お便所 INAX洋式便器ピタシリーズ 小物収納付きシステムトイレ
を採用しています。 また地球温暖化配慮の家としてオール電化・太陽光発電システム3.76ＫＷを南側屋根に導入して頂きました。
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【施主様の喜びの声】
小林ホームさんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、リフォームもワンランク上かと思い相談に行きました。又小林さんご本人も〔財〕住宅リフォーム扮装処理支援センター・増改築相談員の立場でもあったので相談しやすかったです。
しかし、ハウスメーカーの工法が特殊なため、施工できないとリフォームについてはお断りされたのですが、それよりもずっとよい建て替えの提案をしていただきました。
高いお金をかけてリフォームしたところで、冬寒くて夏暑いいという問題を解決するには、相当な予算が必要になります。退職金でのりフォームを考えていたので、リフォームをするとその後の生活に不安が残っていたのです。しかし、そんな悩みを解決してくれたのが小林ホームさんでした。
「リフォームするより建て替えたほうが安くてワンランク上の家が建ちますよ！」と言われ、「そんなはずはない！」と思い、他の工務店にも相談しましたが、圧倒的に小林ホームさんの提案が“光熱費０円生活”を現実に出来てしまう太陽光発電〔輸入ソーラーパネル〕・オール電化住宅の組み合わせが素晴らしかったのです。
やはり、リフォームよりも新築してよかったよ！小林社長さんありがとう。
親切丁寧がモットーの格地と中本と丸善です。
格地 監督
お客様の「夢を叶える家づくり」と思う気持は誰にもまけません。しかし営業は苦手です。
本音で話しあえる、そんなお付き合いをさせていただきたいです。
中本 大工
家づくりにのための努力は惜しみません。安さだけの家づくりはしません。お客様の大切な財産を作っている意識と自覚をもって働いています。
丸銭 大工
現場の安全・整理・整頓！ お客様との約束は守ります。工事日程は守ります。
屋根の上で真剣な打合せ風景 太陽光発電システムのパネル割を計画しています。小林ホームの太陽光設置は全て責任施工の自社施工です。
村田 大工
気持と心をこめた家づくりをしていきます。よろしくお願いします。
小林 大工
話べたです。
〔屋根部門〕屋根の神様 伊家と中村
屋根 伊家です。
大切な屋根を担当しています。お客様と一緒に家づくりするのは楽しいです。 自分の子供は小学生が二人おります。趣味は車好きです。釣り好きです。 私たちの太陽光発電システム設置軒数は50軒を超えましたよ。
屋根 中村です。
屋根屋の僕が言うのも変ですが、小林ホームは本当にお値打ちな良い家を建てているなぁ～。
と思います。これからも小林ホームと一緒に頑張ります。
〔塗装部門〕色の達人 鈴木
塗装 鈴木
僕らの塗装はほとんど仕上げになります。屋外は天候をいつも気にして仕事をしています。
小林ホームへの資料請求・お問い合せ
小林ホームの採用情報
小林ホームでは、現在正社員(真面目な方)を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。| 職種 | 住宅営業職 現場管理者 |
| 年齢 | 20歳〜 |
| 学歴 | 専門学校・短大卒以上 |
| 資格 | 要普通免許 ※有資格者優遇 |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | 京都府亀岡市 舞鶴市:宿舎有り |
| 勤務時間 | 8：00-18：00 |
| 休日休暇 | 週休２日（土日祝祭日は基本的に出社） |
| 給与 | 応相談 ・基本給（年齢給+成果給） ※資格手当別途有 ※契約期間有（6ヶ月） |
| 待遇 | 賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給 |
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
社長ご挨拶
小学校4年生のころ私は二階建ての家がとても羨ましかった。そんな私の心の中をわかってくれていたのか、ある日突然父親が手作りの二段ベットを作ってくれました。それはそれはとても嬉しかったことを今でもハッキリと覚えています。弟も順番で上で寝られる日を楽しみにしていました。
そんな父親は44歳で亡くなりました。今さら…、今ごろ…、亡き父親に当時は、ちゃんとお礼も言っていませんでした。 「お父さん。ありがとうございました。」
“京都府”で注文建築の施工から創業して昭和45年以来、おかげさまで二代目として46年間以上にわたり地域の皆様とともに発展してまいりました。
小林ホームは、「住宅ローンの不安と戦うことのない、安心して子育てのできる家を供給」をモットーに専門家の知恵と正確な情報をお伝えしていきます。
住宅ローンと同じように教育費や家族で過ごすレジャー費など、ぜいたくはお勧め出来ませんが、極端に節約・節電・節水というのもサビシイものです。大切なポイントは無理のない住宅ローンのぶれない資金計画をたてることです。お客様の信頼とご満足を第一に考えて数多くある住宅ローンの中から、お客様に一番マッチしたローン選びまで親身になってご提案しています。
小林ホームはこの先も地域のより良い住宅会社であり続けるよう、お客様へのトータルサービスを考え、一人一人のニーズに合った新しい技術とノウハウをもって誠心誠意お答えしていきます。
全てはお客様と今後を担う子供たちのために・・・
有限会社小林ホーム 代表取締役 小林茂広
2007年05月20日
有限会社 小林ホーム 会社案内
京都府有限会社小林ホームの会社案内です。| 社名 | 有限会社小林ホーム |
| 連絡先 |
郵便：621-0847 住所：京都府亀岡市南つつじケ丘桜台二丁目20-8 住所：京都府舞鶴市愛宕下町8-7 電話：0771-25-1411 FAX：0771-25-1410 |
| 設立 | 昭和45年3月30日 |
| 代表取締役 | 小林 茂広 |
| 資本金 | 8,000,000円 |
| 業務内容 |
1.京都府亀岡市・南丹市・綾部市・舞鶴市・エリア “注文住宅”・“新築一戸建” 2.京都府亀岡市・南丹市・綾部市・舞鶴市エリア “リフォーム” 3.京都府亀岡市・南丹市・綾部市・舞鶴市エリア “太陽光発電システム”事業 4.京都府亀岡市・南丹市・綾部市・舞鶴市エリア “オール電化”事業 天然素材の家・地震に強い家・火災に強い家・防犯配慮の家・健康な家づくり |
| 登録・許可 |
建設業許可番号：京都府知事許可 （般-19） 第24179号 二級建築士登録：登録番号第29003号 住宅リフォーム紛争処理支援センター・増改築相談員:登録番号9105116号 |
| 第三者保証 | 国土交通大臣指定 財団法人住宅検査機構 第21011808号 |
| 取引銀行 | 京都農業協同組合≪JAバンク≫ 京都銀行 京都北都信用金庫 住宅ローンご案内可 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
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2007年05月13日 - 2007年05月19日 « 注文住宅（京都・亀岡・舞鶴）の工務店なら小林ホームトップへ » 2008年01月20日 - 2008年01月26日
